一，什么是学区房？

学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学周边房价一路高涨。

二，北京731政策简介。

2020年7月31日（简称731）之前具有西城区户籍的儿童，入学的时候继续单校登记入学，学校学位不足时在学区或相邻学区协调入学。

2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片，随机派位的方式在学区或相邻学区内入学。

三，房产中介炒作学区房被刑事拘留。

我爱我家两名房产中介，因为针对北京西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。

北京市西城区房管局召开工作会要求中介机构：不得以学区房为卖点发布房源；不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

四，除了北京，还有哪些城市会落地多校划片，随机派位的教改政策？

教育部“钦点”24个城市，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

这些城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

五，学区房彻底凉了吗？

按照目前的现状，一线城市和新一线城市的学区房应该会逐步凉凉，但是二三线城市和小县城的学区房暂时不会凉的这么快。

除非多校划片，随机派位的教改政策在这些城市落地后，能得到明显的改善效果，有可能会执行全国落地，那时候学区房概念将彻底凉凉。

总的来说，房主不炒是趋势，让房子回归居住的属性，让教育回归育人的本质。