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北京落地731,多校划片,随机派位,学区房将成为过去式

北京落地731,多校划片,随机派位,学区房将成为过去式

日期:2021-07-10 浏览量:328 原创作者:湖八爷
去年北京公布731政策的时候,还有很多人抱着侥幸的心理购买所谓的学区房。最近731政策在北京落地,让那些所谓的学区房纷纷爆雷。

一,什么是学区房?

学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。

主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学周边房价一路高涨。


学区房.png


二,北京731政策简介。

2020年7月31日(简称731)之前具有西城区户籍的儿童,入学的时候继续单校登记入学,学校学位不足时在学区或相邻学区协调入学。

2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片,随机派位的方式在学区或相邻学区内入学。


三,房产中介炒作学区房被刑事拘留。

我爱我家两名房产中介,因为针对北京西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集,涉嫌寻衅滋事,已被刑事拘留。

北京市西城区房管局召开工作会要求中介机构:不得以学区房为卖点发布房源;不接受价格明显高于市场价格的委托;强化从业人员管理与培训,严格落实相关规定,不得参与炒作学区房的任何活动。


我爱我家房产中介被刑事拘留.png


四,除了北京,还有哪些城市会落地多校划片,随机派位的教改政策?

教育部“钦点”24个城市,要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

这些城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。


五,学区房彻底凉了吗?

按照目前的现状,一线城市和新一线城市的学区房应该会逐步凉凉,但是二三线城市和小县城的学区房暂时不会凉的这么快。

除非多校划片,随机派位的教改政策在这些城市落地后,能得到明显的改善效果,有可能会执行全国落地,那时候学区房概念将彻底凉凉。


总的来说,房主不炒是趋势,让房子回归居住的属性,让教育回归育人的本质